即日，中骏集团控股(01966)颁布通告，2024年4月单子的条件项下已产生违约事变，故2024年4月单子已自2023年10月5日上午9时正起暂停交易。

　　据披露2024年4月单子(于2024年到期的7.375%优先单子)的未清偿本金额为5亿美元。诚如该等通告所述集团，集团与其垂问就一起其持份者的益处，以确保集团可络续筹备，正勉力就目前的境表债务处境寻求合座办理计划。鉴于集团滚动资金危机，以及就合座办理计划与境表债权人的络续疏通，公司估计上述本金连同2024年4月单子的应计未付息金于到期日时将如故未能清偿及将不会结清。

　　因为2024年4月单子将于2024年4月9日到期，2024年4月单子将于到期后正在中国香港联交友易一起限公司(联交所)除牌。

　　从事迹看，中骏的日子并欠好过集团！2023年中骏集团共实行累计合同出售金额约278亿元，同比消浸52.9%；累计合同出售面积229万平方米，同比消浸53.3%；整年均匀出售价值为每平方米12129元，与2022年大致持平。个中，合联营公司个此表出售金额约为45亿元，同比消浸63.6%，约占总出售的16%；权利出售金额占比约82%。

　　此前，中骏集团颁布赢余预警，中骏集团称，此次亏折合键是受到2023年房地产商场需求下滑的影响。

　　2024年中骏集团显然了“迎难而上，应对更厉苛的寻事”的主基调，一起办事都将连接缠绕“保交付、保现金流、保筹备”睁开。各都市公司成为筹备仔肩主体，穿透并落实集团战术，力图筹备兑现。加快流量项方针推盘节拍，加大出售房款的催收力度。

　　从区域分散来看，长三角经济圈及环渤海经济圈是合键事迹功绩区域，合同出售金额不同为约124亿元及69亿元，占合座合同出售金额不同为约45%及25%。从都市能级来看，一线%；而三四线%。

　　详细都市来看，一二线都市杭州、北京、天津合同出售相对较高，个中杭州出售金额达72亿，但同比消浸35%；其余北京也同比消浸了41%。2023年中骏集团多半都市的出售均浮现消浸，消浸较多的还囊括泉州、昆明等都市。

　　正在室庐斥地板块，中骏集团董事局主席黄向阳以为，2024年最大的寻事是联手团结伙伴联合冲破资源袭击，胀动工程创设及新开工，倔强胀舞“工抵”以保险交付。第二大寻事是消浸对中介的依赖度，降本、提价、增效，收复“造血”性能集团，并通过考察及胀动机造集团，将动力设立正在都市公司和项目上。

　　2023年中骏集团交易收入为210亿元，同比下滑22%；个中物业出售收入同比消浸23%至191亿元。物业出售收入下滑，一方面是交房面积同比削减9%；另一方面均匀出售单价由2022年的9608元/平方米削减至2023年的8156元/平方米。因为出售单价下滑分明，毛利大幅削减约51%至26亿元；毛利率则由2022年的20.3%削减至12.6%。

　　与此同时，净利润亏折84亿元，一方面是投资物业公平价钱转折亏折38亿，正在年报中企业示意“年内投资物业公平值亏折合键是受中国贸易物业需求下滑影响。”另一方面，受商场影响，库存物业的计提减值约30亿元。其余，财政用度同比大幅加添约62.0%至14.92亿元。财政用度的增加合键因为期内息金用度不契合血本化条款，或是因为项目非短期停工或其他要素所导致。

　　其余集团，中骏集团还计提了约7.1亿的应收联系方款子的减值亏折，以及1.7亿的于合营公司及联营公司的投资的减值亏折。截止2023岁暮，中骏集团仍有约40亿的合联营投资及约41亿的应收联系方款子。

　　合座来看，2023年中骏集团资产端面对大幅缩水，总资产较2022岁暮消浸了13%，而总欠债仅下滑6%；一起者权利大幅消浸44%。与此同时，集团非控股权利108亿，初次高于母公司权利97亿，但正在应占净利润中非控股权利仅为亏折4亿元，母公司应占净利润亏折高达80亿元，值得眷注。

　　2023年10月4日，中骏集团通告称一笔美元贷款本金和息金未能按时支拨，合计金额约6100万美元，已组本钱色违约。对此，中骏集团正在年报中示意“连接采用有用法子以舒缓本集团阶段性滚动性题目，囊括踊跃胀动境表债务重组，加快与银行及金融机构就再融资或展期举行磋商，胀动出售非中心资产，精简机合架构和本钱掌握等。”

　　截止2023岁暮，中骏集团共持有现金64亿元，较2022年大幅消浸了57%，个中非受限现金约49亿。而总有息欠债方面，2023岁暮中骏集团计息银行及其他贷款、优先单子及境内债券约359亿元；因为债务交叉违约，一年内短期有息欠债上升59%至234亿元。其余，截止2023岁暮，中骏集团滚动欠债中尚有117亿元的营业应付款及单子。

　　因为持有现金大幅削减，以及一起者权利的大幅下滑，2023岁暮中骏集团的净欠债率从2022年的79.57%火速上升至143.82%。剔除预收账款后的资产欠债率为76.47%；非受限现金短债比为0.21。

　　欠债范围急速增加，给公司带来了强壮的财政压力。同时，固定得到的回报并不睬思，其损益占公司净利润的比例正在2015年至2020年间震荡，显示出赢余本事的不不乱。

　　跟着中国房地产商场连接下探集团，房地产出售或将进一步承压，加倍是关于重仓三四线都市的中骏集团而言将面对更为厉苛的寻事。

　　国际评级机构惠誉已将中骏集团控股的长远表币刊行人违约评级从“BB-”下调至“B+”，预计“不乱”，并将其高级无典质评级及其未偿高级无典质美元单子评级从“BB-”下调至“B+”。

　　惠誉示意，中骏集团因为滚动性削弱、融资渠道受限以及异日6至12个月内将有洪量债务到期，公司将面对一系列连锁危机。集团中骏团体再背信或将诱发一系列连锁危害